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1下列项目中,归于出资性房地产的有( )。

A. 已租借的建筑物

B. 租借ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司给本企业职工寓居的宿舍

C. 持有并预备增值后转让的土地运用权

D. 企业具有并自高岭之花行运营的旅馆饭馆

【考点】出资性房地产的特征与规模

【答案】AC

【难易程度】★

【高顿题库解析】为出产产品、供给劳务或运营办理而持有的房地产。如:企业租借给本企业职工寓居的房子,企业具有并自行运营的旅馆、饭馆等不归于出资性房地产,选项BD过错。

2关于出资性房地产,下列说法中正确的有( )。

A. 出资性房地产指为赚取租金或本钱增值、或飞机起飞视频者两者兼有而持有的房地产和机器设备等

B. 已租借的建筑物是指企业具有产权的,以运营租借方法租借的建筑物,包含自行缔造或开发活动完成后用于租借的房地产

C. 用于租借的建筑物是指企业具有产权的建筑物

D. 一项房地产,部分用于赚取租金或本钱增值,部分用于出产产品、供给劳务或运营办理,即便用于赚取租金或本钱增值的部分能够独自计量和出售的,也不能够确以为出资性房地产

【考点】出资性房地产的特征与匡威美国官网规模

【答案】BC

【难易程度】★

高顿题库解析】出资性房韩起功抓兵地产是指为赚取租金或本钱增值、或许两者兼有而持有的房地产,不包含机器设备,选项A不正确;一项房地产部分用于赚取租金或本钱增值,部分用于出产产品、供给劳务或运营办理,用于赚取租金或本钱增值的部分能够独自计量和出售的,能够确以为出资性房地产,选项D不正确。

3下列有关出资性房地产的说法中,正确的有( )。

A. 企业对出资ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司性房地产选用公允价值形式计量的,不对出资性房地产计提折旧或进行摊销

B. 企业将自用建筑物或土地运用权中止自用改为租借时,其转化日为租借期开端日

C. 企业将自用建筑物或土地运用权中止自用改为租借,在本钱形式下,应当将房地产转化前的账面价值作为转化后的入账价值

D.盐酸左氧氟沙星片 企业将自用房地产转化为选用公允价值形式计量的出资性房地产,转化当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入所有者权益

E. 企业将自用房地产转化为选用公允价值形式计量的出资性房地产,转化当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者围棋棋谱权益

【考点】出资性房地产的特征与规模

【答案】ABCE

【难易程度】★

4下列有关出资性房地产的事项中,影响企业当期损益的有( )。

A. 选用公允价值形式计量的出资性房地产期末公允价值高于账面价值

B. 选用公允价值形式计量的出资性房地产期末公允价值低于账面价值

C. 选用本钱形式计量的出资性房地产期末可回收金额高于ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司账面价值

D迪达拉. 选用本钱形式计量的出资性房地辞职产期末可回收金额低于账面价值

E凯尔亮. 将自用的房地产转为按公允价值形式计量的出资性房地产,其公允价值高于账面价值

【考点】出资性房地产的特征与规模

【答案】ABD

【难易程度】★

高顿题库解析】选项C,选用本钱形式计量的出资性房地产计提的预备不允许转回,所以当可回收金额高于账面价值时,不进行账务处理。选项E,将自用的房地产转为按公允价值形式计量的出资性房地产,其公允价值高于账面价值的差额计入资肿瘤标志物本公积

5依据《企业管帐准则第3号——出资性房地产》,企业具有的下列房地产中,归于出资性房地产的有( )。

A. 已签定租借协议并自协议签定日开端租借的土地运用权

B. 企业办理当局已作出书面抉择清晰将持续持有,待其增值后转让的土地运用权

C. 企业持有以备运营租借的空置建筑物

D. 已运营租借但仍由本企业供给日常保护的建筑物

E. 企业已租借给子公司的建筑物

【考点】出资性房地产的特征与规模

【答案】ABDE

【难易程度】★★

高顿题库解析】选项C,只要在办理当局已作出正式书面抉择,清晰标明将其用于运营处置且持有目的短期内不再发巴瑶族生改变的,才可视为出资性房地产。

6下列各项中,不归于出资性房地产的是( )。

A. 已租借的土地运用权

B. 持有并预备增值后转让的土地运用权

C. 已出朱亚文电视剧租的建筑物

D. 持有并预备增值后转让的建筑物

【考点】出资性房地产的特征与规模

【答案】D

【难易程度】★

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高顿题库解析】选项D,不归于企业的出资性房地产,应作为企蒋铁亮业的固定财物或存货核算。

7关于出资性房地产改扩建后仍作为出资性房地产的,下列说法中正确的是( )。

A. 应将改扩建时出资性房地产的账面价值转入在建工程

B. 厂房改扩建期间应计提折旧

C. 改扩建到达预订可运用状况时由在建工程转入固定财物

D. 改扩建期间仍应作为出资性房地产

【考点】出资性房地产的承认和初始计量

【答案】D

【难易程度】★★

高顿题库解我是阴阳人析】A,应转入‘出资性房地产-在建’;C,竣工应转入‘出资性房地产-本钱’;企业对某项出资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为出资性房地产的,再开发期间应持续将其作为出资性房地产核算,再开发期间不计提折旧或摊销,选项B错,选项D正确。

8甲公司2011年至2014年发作以下买卖或事项:20111231日购入一栋办公楼,实践获得本钱为3 000万元。该办公楼估计运用年限为20年,估计净残值为零,选用年限均匀法计提折旧。因公司迁址,2014630日甲公司与乙公司签定租借协议。该协议约好:甲公司将上述办公楼租借给乙公司,租借期开端日为协议签定日,租借2年,年租金150万元,每半年付出一次。租借协议签定日该办公楼的公允价值为2 800万元。ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司甲公司对出资性房地产选用公允价值形式进行后续计量。20141231日,该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述买卖或事项管帐处理的表述中,正确的是( )。

A. 租借办公楼应于2014年计提折旧150万元

B. 租借办公楼应于租借期开端日承认本钱公积175万元

C. 租借办公楼应于租借期开端日按其原价3 000万元确以为出资性房地产

D. 租借办公楼2014年获得的75万元租金应冲减出资性房地产的账面价值

【考点】出资性房地产的承认和初始计量

【答案】B

【难易程度】★★★

高顿题库解析】选项A,办公楼2014年应计提折旧3 000/20×6/12=75(万元);选项B,因为选用公允价值形式计量,转化前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元)。公允价值为2800万元,转化财物的公允价值大于账面价值,所以差额应该计入本钱公积=2 8002 625=175(万元);选项C,因为甲公司对出资性房地产选用公允价值形式进行后续计量,所以出资性房地产的入账价值为转化日的ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司公允价值2 800万元;选项D,租借办公楼收取的租金应当计入其他业务收入。

9201025日,甲公司财物办理部门主张办理层将一搁置办公楼用于租借。2010215日,董事会同意关于租借办公楼的计划并清晰租借办公楼的目的在短期内不会发作改变。当日,办公楼的本钱为3 600万元,已计提折旧为2 500万元,未计提减值预备,公允价值为2 400万元,甲公司选用公允价值形式对出资性房地产进行后续计量。201022烤瓷牙多少钱一颗0日,甲公司与承租方签定办公楼租借合同,租借期为自201031日起2年,年租金梦见小孩为360万元。办公楼20101231日的公允价值为2 600万元。 甲公司将自用房地产转化为出资性房地产的时ihg点是( )。

A. 201025

B. 2010215

C. 2010220

D. 201031

【考点】出资性房地产的承认和初始计量

【答案】B

【难易程度】★

高顿题库解析】本题触及的是ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司搁置办公楼,搁置办公楼用于运营租借,转为出资性房地产的时点应该是董事会同意相关的方案时。

10下列各项关于出资性房地ascii,高墩项目银行注册管帐师管帐选择题10,盎司产初始计量的表述中.不正确的是( )。

A. 不管选用公允价值形式仍是本钱形式对出资性房地产进行后续计量,均应依照实践本钱对出资性房地产进行初始计量

B. 只要选用公允价值形式进行后续计量的出资性房地产,获得时依照公允价值进行初始计量

C. 自行缔造出资性房地产的本钱,由缔造该项财物到达预订可运用状况前所发作的必要开销构成

D. 外购出资性房地产的本钱,包含购买价款、相关税费和可直接归归于该财物的其他开销

【考点】出资性房地产初bbc纪录片始计量

【答案】B

【难易程度】★

高顿题库解析】选项B,不管选用公允价值形式仍是本钱形式进行后续计量,均应依照实践本钱进行初始计量。

还有最终两个月的时刻我们千万要抓住哦。以上试题假如没有做对,能够回去翻翻书本,把相对应的知识点弄清楚。